Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amandelstraat 30 1033LP Amsterdam

Save property
Year of construction
1952
Floor space
83 m²
Number of rooms
3
Lot size
134 m²

Description

In het populaire 'Tutti Fruttidorp in Tuindorp Oostzaan ligt deze luxe 3 (voorheen 4 kamer) eengezinswoning van ca. ...m2 met een fijne zonnige tuin op het .... van ca m2 met achterom! Deze (h)eerlijke woning voorziet in alles wat je wenst: rust, ruimte, volop voorzieningen en tegelijkertijd vlakbij het bruisende NDSM-Werf!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin op het zuiden van ca. 18 m2. Ruime entree met hal en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met een open woonkeuken is voorzien diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin van ca. 52 m2 met achterom. De ligging van de tuin met o.a. 2 appelbomen, hazelaar, doornloze braam en vlinderstruiken is perfect te noemen! Gelegen op het zonnige westen waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom en is er een separate (fietsen) berging in de steeg aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer.(voorheen 2 slaapkamers) Aan de achterzijde is de keurige badkamer gesitueerd welke voorzien is van een douche met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop is tevens de meterkast aanwezig. Thans 2 waarvan 1 zeer ruim te noemen is (waren eerst 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kast.




--------
De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 5 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. In de nabije omgeving het Zonneplein maar ook het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein zijn nabij. Daarbij biedt het recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. Tevens ligt de Bongerd op een steenworpafstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: entree; ruime hal, meterkast (stadsverwarming) en het moderne hangend toilet. De lichte tuingerichte woonkamer geeft d.m.v. de schuifdeur toegang tot achtertuin van ca. 40 m2 met een houten (fietsen)berging en een overkapping waardoor er altijd plek is voor de zon of schaduw. De ligging van de tuin is namelijk perfect te noemen! Gelegen op het zonnige noord-westen waar je heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig bestraat en heeft bovendien achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, aan de voorzijde is een derde ruime slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en het tweede toilet. Door de grote ramen is ook deze badkamer fijn licht.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 16 augustus 2054!
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Mogelijkheid tot het creëren van totaal 3 slaapkamers.
- Achtertuin van ca. 52 m2 gelegen op het westen
- De woning beschikt over een stenen (fietsen)berging op het middenterrein.
- De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Goed geďsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabijheid.
- Er zijn richtlijnen voor het buitenonderhoud.
- Beschermd stads- dorpsgezicht.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen tegenover een speeltuin(tje).
- Uitstekend geďsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter heeft voor de Gemeente Amsterdam een monumentale waarde!

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke woning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de brui
Read full description

Features

Transfer

Entry date
26-6-2019
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Construction type
Existing property
Year of construction
1952

Surface Area and Volume

Usage area Living
83 m²
Lot size
134 m²

Layout

Total number of rooms
3

Energy

View all features

Photos

MVA neighbourhood information: Tuindorp Oostzaan

Tuindorp Oostzaan is a neighbourhood which originates from the early 20s and mainly consists of single family houses in Amsterdam school style. These houses together with several public areas form the protected part of Amsterdam. The hub of Tuindorp lies at the Zonneplein with the monumental Sunhouse. Several theater productions and music performances are held at the Sunhouse every year.

map Amandelstraat 30 1033LP Amsterdam

View maps