Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
previous | next

Louise de Colignylaan 3 2341CG Oegstgeest

Asking price € 1.495.000 

Year of construction
1936
Floor space
194 m²
Number of rooms
7
Lot size
545 m²

Description

Maximaal uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op prachtig perceel van 545 m2.

Deze woning verenigt een aantal kenmerken welke in het zeer gewilde ‘oud Oegstgeest’ maar weinig te vinden zijn, zoals:

- zeer ruim en zeer licht kavel (de zijkant van het huis ligt op het zuiden, dus veel licht in de woning, de achterzijde ligt op het westen dus heel lang zon in de tuin) met grote voortuin, oprit, carport en een prachtige achtertuin grenzend aan het ‘Bos van Wijckerslooth’.
- een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 18 m2 met eigen badkamer; ideaal als kantoor aan huis, aupair verblijf of ‘chillruimte” voor de kinderen.
- de woning is in 2010 onder architectuur maximaal uitgebouwd en volledig vernieuwd op de begane grond. Ook is er bij die gelegenheid een onderkeldering gekomen van maar liefst ca. 13 m2 en met volledige stahoogte.
- in 2016 is ook de tweede verdieping onder handen genomen met thans 3 goed formaat slaapkamers én een volledig nieuwe (2e) badkamer.

De netto woonoppervlakte bedraagt thans 194 m2 (dus exclusief ca. 45 m2 overige ruimte zoals bijgebouw met tuinberging, kelder en bergzolder).

Indeling: entree met meterkast en garderobe. Hal met trapkast en ruim en modern toilet. Dubbele deuren naar de woonkamer met erker en gezellige openhaard. Tussenruimte met bureauopstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante open woon- en eetkeuken v.v. een fraai kookeiland en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur zoals combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, etc.. De ‘harmonica-deuren’ vouwt u helemaal open zodat de eetkamer prachtig doorloopt in het grote zonnige terras. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de kelder welke uit 2 gedeelten bestaat en voorzien is van een kastenwand en een extra aanrecht met o.a. kastjes en vriezer.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzijde met inloopkast en wasruimte. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon met prachtig zicht op het achtergelegen bos. Moderne badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met kleine dakkapel, veluxraam, kastenwand en wastafel. Aan de voorzijde nog 2 goed formaat slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kast. De bergvliering is toegankelijk vanaf de overloop met een vlizotrap.

In de tuin bevindt zich het bijgebouw met eigen douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is v.v. dubbele beglazing en muurisolatie. Middels een vlizotrap bereikt u nog een kleine bergzolder. De achterzijde van het gebouw betreft een tuinberging van ca. 6 m2 v.v. elektra.

De tuin is zéér fraai (en zeer recent) aangelegd. Het bestaat uit een riant terras met zonneschermen, een prachtig gazon en brede borders.

Al met al dé ideale gezinswoning gelegen op een TOP-locatie in Oegstgeest. Uw bezichtiging zeker waard !


Characteristic 1930's corner house with architect-designed extension on a superb 545 m2 plot
This residence combines a number of characteristics which are seldom to be found in much sought-after ‘oud Oegstgeest’, such as:

- very large and sunny plot (the side of the house faces south, so the house is very light; the rear of the house faces west so the garden benefits from long hours of sun) with a large front garden with driveway and carport, and a beautiful rear garden adjacent to the ‘Bos van Wijckerslooth’.
- a detached multifunctional annex measuring ca. 18 m2 with its own bathroom; ideal as an office at home, accommodation for an au pair or ‘chilling room” for the children.
- an architect-designed extension was added in 2010 to maximise the available living space and the ground floor was completely renovated. At the same time a basement was added, offering no less than ca. 13 m2 of extra space with full headroom.
- in 2016 the second floor was also renovated, creating 3 good-sized bedrooms and a complete new (second) bathroom.
The net living area is now 194 m2 (excluding ca. 45 m2 other space such as the annex with garden shed, basement and storage space in the attic).

Accommodation: entrance with meter cupboard and wardrobe. Hallway with under-stair cupboard and spacious, modern toilet. Double doors to the living room with bay window and attractive fireplace. Separate area set up for use as an office. On the side facing the garden there is a large kitchen/diner featuring an attractive kitchen island and a full range of built-in equipment such as combi-oven, steam-oven, fridge, freezer, etc. The ‘concertina doors’ can be folded fully open, so that the dining area opens out onto the large, sunny terrace. A staircase leads from the kitchen down to the basement, which is divided into two areas and is equipped with a cabinet wall and an extra work surface with, among other things, cupboards and a freezer.

First floor: landing, large bedroom at the front with walk-in closet and washing area. Very spacious bedroom to the rear with sliding doors to the balcony, offering a beautiful view of the woods beyond. Modern bathroom with bath, shower, toilet and washbasin.

Second floor: landing, rear bedroom with small dormer window, velux window, cabinet wall and washbasin. At the front there are two more good-sized bedrooms with dormer window, one of which has a fitted wardrobe. The storage space in the attic can be accessed from the landing via a loft ladder.

The garden features the annex with its own shower, toilet and washbasin. The annex benefits from double-glazing and wall insulation. A loft ladder gives access to a small storage loft. The rear of the annex comprises a 6 m2 garden shed with electricity supply.

The garden is very attractively (and recently) landscaped. It comprises a large terrace with sun canopies, a beautiful lawn and deep borders.

All in all, the perfect family home situated in a TOP location in Oegstgeest. Definitely worth viewing!
Read full description

Features

Transfer

Entry date
2020-9-25
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
1936

Surface Area and Volume

Floor space
194 m²
Lot size
545 m²

Layout

Total number of rooms
7
View all features

More information

Louise de Colignylaan 3 2341CG Oegstgeest

View maps

Oegstgeest

Oegstgeest is a town and municipality in the Dutch province of South Holland, next to the municipality of Leiden. There are many beautiful walking and cycling opportunities in Oegstgeest, and it counts several recreational areas, such as the Klinkenberger lake, Kagerzoom and the Rijnweyde estate.

Your purchasing agent knows the market like no other

When you enlist the services of a purchasing agent who is affiliated with the MVA or NVM, you can be sure he or she knows all the ins and outs of the relevant market. Especially when housing prices are volatile, you can be assured that your estate agent is taking all the necessary factors into account.

Continue reading