Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
previous | next

Oudezijds Voorburgwal 278 1012GL Amsterdam

Asking price € 485.000 

Year of construction
1980
Floor space
56 m²
Number of rooms
2

Description

**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 4 MEI IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, het zeer rustige stuk van de Oudezijds, direct tegenover het oude stadhuis (The Grand!) in een karakteristiek dubbel benedenhuis uit 1980, op EIGEN GROND en met BETONNEN vloerlagen. Kortom wel de lusten van de oude stad, maar niet de lasten. Je woont centraal, rustig op het laatste stukje van de Oudezijds, tussen de Sint Pieterspoortsteeg en de Grimburgwal.

Indeling:
De woning heeft een eigen bordes/entree aan de gracht, wat je het gevoel geeft je eigen grachtenpand(je) te betreden. Je komt binnen op een beletage in de vestibule met garderobe. Doorlopend tref je de ruime hal met links direct een zeer ruime slaapkamer met zicht op de gracht en grote vaste kast. Naar achter doorlopend, langs de trap naar boven, tref je de nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast een separaat toilet in dezelfde stijl.

Via de trap welke centraal op deze verdieping ligt kom je op de ruime woonverdieping van circa 20 vierkante meter, tevens met betonnen vloer! Hier aan de grachtzijde de woonkamer met 3 ramen breed een prachtig zicht over de Oudezijds, met direct zicht op Hotel The Grand. Aan de achterzijde tref je de aansluitingen voor het plaatsen van een nieuwe keuken. De oude keuken is reeds grotendeels verwijderd, waarbij er diverse mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Met eiland, hoekopstelling, laat je creatieviteit de vrije loop!

In de onder het pand gelegen kelder heb je nog een eigen privé berging van circa 9 vierkante meter.

Ligging:
In de historische binnenstad van Amsterdam, aan een prachtige gracht tegenover het oude stadhuis en het Prinsenhof. Dit gedeelte aan de Oudezijds Voorburgwal is gelegen in het oudste deel van Amsterdam, op 8 minuten loopafstand van het Centraal Station en 2 minuten lopen van Noord/Zuidlijn halte Rokin. Alles wat het wonen in de bruisende binnenstad van Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, is op loopafstand te bereiken. De vele restaurants, cafés, winkels, theaters, historische en culturele bezienswaardigheden en praktische voorzieningen maken deze locatie uniek.

VvE
Het pand is in 1980 in zijn geheel opnieuw gebouwd en voorzien van een betonnen fundering en vloerlagen. De gevel is karakteristiek uitgevoerd en je hebt dus echt wel de charme van de oude bouwstijl en de ligging aan de gracht, maar daarnaast de kwaliteit van een relatief nieuw pand. Aan de VvE betaal je maandelijks € 254 inclusief een voorschot voor verwarming van circa € 50,=. De VvE is ingeschreven in de KvK, actief en heeft een meerjarenonderhoudsbegroting.

Bijzonderheden:
- Modern 2 laags benedenhuis met betonnen vloeren.
- Bouwjaar 1980.
- Betonnen fundering.
- Prachtige ligging recht tegenover The Grand.
- Gezonde VvE, administratie in eigen beheer.
- Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON TUESDAY MAY 4 AT 16:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Living on one of the most beautiful canals in Amsterdam, the most quiet part of the Oudezijds, directly opposite the old town hall (The Grand!) In a characteristic double-lower house from 1980, on OWN GROUND and with CONCRETE floor layers. In short, the benefits of the old city, but not the burdens. You live centrally, quietly on the last part of the Oudezijds, between the Sint Pieterspoortsteeg and the Grimburgwal.

Layout:
The house has its own platform / entrance on the canal, which gives you the feeling of entering your own canal house. You enter on a first floor in the vestibule with wardrobe. Continuously you will find the spacious hall with on the left immediately a very spacious bedroom with a view of the canal and large closet. Continuing to the back, along the stairs, you will find the neat bathroom with bath, shower and sink. In addition, a separate toilet in the same style.

The staircase which is centrally located on this floor takes you to the spacious living floor of approximately 20 square meters, also with a concrete floor! Here on the canal side the living room with 3 windows wide a beautiful view over the Oudezijds, with a direct view of Hotel The Grand. At the rear you will find the connections for installing a new kitchen. The old kitchen has already been largely removed, with various options for installing a new kitchen. With island, corner unit, let your creativity run wild!

In the basement located under the building you have your own private storage room of approximately 9 square meters.

Location:
In the historic city center of Amsterdam, on a beautiful canal opposite the old town hall and the Prinsenhof. This section on the Oudezijds Voorburgwal is located in the oldest part of Amsterdam, an 8-minute walk from Central Station and a 2-minute walk from the Noord / Zuidlijn stop Rokin. Everything that makes living in the bustling city center of Amsterdam so attractive is within walking distance. The many restaurants, cafes, shops, theaters, historical and cultural sights and practical facilities make this location unique.

Owners Association
The building was completely rebuilt in 1980 and provided with a concrete foundation and floor layers. The façade is characteristic and you really have the charm of the old architectural style and the location on the canal, but also the quality of a relatively new building. At the VvE you pay € 254 per month, including an advance payment for heating of approximately € 50. The VvE is registered with the Chamber of Commerce, is active and has a multi-year maintenance budget.

Particularities:
- Modern 2-storey lower house with concrete floors.
- Year of construction 1980.
- Concrete foundation.
- Beautiful location right opposite The Grand.
- Healthy VvE, administration in-house.
- Own ground.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Read full description

Features

Transfer

Entry date
2021-4-30
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1980

Surface Area and Volume

Floor space
56 m²

Layout

Total number of rooms
2
View all features

More information

MVA neighbourhood information: Burgwallen-Oude Zijde

Centre 2012 is the oldest part of Amsterdam. This area is bordered by The Singel and at the east side by the Gelderskade and the Kloveniersburgwal. The north side is bordered by the Prins Henddrikkade and the south side by the Amstel. Centre 1012 is an active area with the internationally famous hotspot ‘’the Wallen’’ as main tourist spot. Project 1012 is set up by the community to decrease criminality and degradation in this beautiful part of Amsterdam. Together with the residents, entrepreneurs and investors are trying to strengthen this area of Amsterdam with its unique character.

Oudezijds Voorburgwal 278 1012GL Amsterdam

View maps

Amsterdam

Amsterdam is the largest Dutch city, the capital of the Netherlands, and the nation's financial, business, cultural and commercial capital as well. Since its founding in the 12th century, Amsterdam has evolved from a small fishing village into one of the most important ports in the world during the Dutch Golden Age. Museums like the Rijksmuseum, the Van Gogh and the Stedelijk also give Amsterdam serious cultural credibility. Amsterdam's compact size, cycling lifestyle, diverse population (more than 170 nationalities), English-speaking natives, abundance of green space, reliable public transportation system and central location within Europe mean it's not only a great place to visit, but also a great place to live.

Your purchasing agent knows the market like no other

When you enlist the services of a purchasing agent who is affiliated with the MVA or NVM, you can be sure he or she knows all the ins and outs of the relevant market. Especially when housing prices are volatile, you can be assured that your estate agent is taking all the necessary factors into account.

Continue reading

Apartments

Buying an apartment in Amsterdam is different from buying a house or a detached villa. In case of an apartment, you do not only have neighbours to your left and right, but often also above or underneath you. That means the ground on which the property is located belongs to multiple people. This can lead to complications when you’re trying to figure out the extra costs before buying the apartment.

Continue reading